老楼分户供暖会比原来热吗(老楼集中供暖非得改地暖吗)

　　半岛全媒体记者 孙桂东

　　去年8月份，市民隋先生在敦化路附近买了一处房屋。由于是老小区，供热都是采取了串联，供热效果不好。趁着停热期间，他将原来的串联供热改成了分户供热。但是，改造完成以后，却迟迟无法跟主管道连通。眼看着马上就要供热了，自家的供暖费也交了，今冬的供暖还没着落。

　　反映：老楼串联改并联 迟迟没法供暖

　　11月11日，市民隋先生拨打本报热线电话反映说，他是去年8月份在敦化路55号买了一处房屋。该小区建成年代久远，楼道里的供热都是串联。隋先生家买的是顶楼，供热效果不理想。

　　于是，去年11月份的时候，他就跟负责装修的施工队商量，能否把楼道供热改成分户计量。在咨询了热企以后，由于正值供热季没有办法施工，便在今年4月份停暖以后，找来供热进行改造。

　　隋先生说，当时也咨询了供热企业，支持串联改成分户计量。于是，施工队便将管道进行了施工，将主管道重新连接，家里更换上了新的暖气片。经过充水试压，整个管道的供热系统也没问题。

　　但是，将自己的管道跟主管道连接在一起，需要供热企业来进行施工，并安装好阀门。在今年4月份施工结束以后，隋先生就跟供热企业申请，希望能尽快恢复连接，从而保障今冬的供热。

　　“今冬的供热费都已经交上了，但是直到现在，管道也没有连接上，”隋先生说，眼看着天气越来越冷，正式供热季都已经来了。热企一直都是回复会尽快，但是迟迟安不上。原来的管道已经改造，他们家也不可能继续用原来的管道供热。如果安不上，今年可能需要一边交着供暖费一边开空调取暖，希望能尽快帮忙解决这个问题。

　　难题：邻居阻挠施工 分户计量改造遇阻

　　记者了解到，作为城市集中供热系统的一部分，住宅楼内供热系统自2001年以后大多建设为可分户控制的系统，但2001年以前建成的供热系统多为非分户控制系统。

　　非分户控制系统由于建成年代较早，普遍存在管道堵塞、腐蚀老化、阀门失灵、系统垂直失调等问题，影响供热质量和安全。

　　非分户控制系统，主要是上供下回式单管串联系统，由于存在固有的供热垂直失调问题，容易造成高低楼层之间较大的温度差。通过分户控制改造，一方面能改善串联方式末端用户供热效果不佳的状况；另一方面，通过改造为实施计量供热做好准备，用户可实现自行控制用热，达到节能目的。

　　基于非分户控制系统在实际运行中存在诸多弊端，建设部要求各地自2001年开始，新建（改建、扩建）供热系统，必须按可分户控制方式进行设计和施工。

　　老楼串联改分户有如此多的好处，到底卡在哪？随后，记者采访了负责该小区的供热公司。工作人员回复表示，关于隋先生供热管道分户改造的问题，工作人员多次来到施工现场，因该单元多户邻居阻挠施工，导致其无法进行分户改造。供热单位也多次与该单元邻居商谈，均不同意供热单位在楼道施工，导致隋先生家的管道迟迟没有安装上。他们也在想办法，希望让隋先生家尽快通上暖气。

　　律师：居民享有取暖权利  建议尽量协商解决

　　山东德衡律师事务所律师马维永说，根据相关法律规定，供热管道位于居民家中的，产权属于居民所有，居民家中以外的管道属于供热企业管理。作为当事人而言，串联管道改成分户计量，青岛市相关部门也有政策支持，供热企业应当配合用户进行改造。当事人具有连通供热管道进行取暖的权利。

　　不过，该问题涉及到邻里之间的矛盾，建议尽量协商解决处理。

　　供暖有难题  请拨打96663

　　目前，青岛已经进入带温调试，再过几天，今冬的供热季就正式拉开大幕。家中暖气的凉热成为居民关心的事情。本报开通96663问暖热线后，近几日有许多市民打来电话反映遇到的供热问题。记者将问题整理后，第一时间反馈给各个热企。热企也迅速安排工作人员入户查看维修。

　　据介绍，供热初期由于温度突然升高，暖气片容易出现“气塞”造成不热等问题。家里温度年年不达标、供热管道破裂等等问题，都可以拨打本报热线电话96663进行反映，本报将会协调相关热企以及政府部门，为居民解决今冬的供热难题。