买房需要注意哪些方面(按揭买期房需要注意哪些问题)

　　对于普通中国人来说，家的概念是根深蒂固的，有房子才算有家，但是想要买房子并不是一个容易的事情。

　　毕竟这是一个大件物品，很多人一辈子，都在为了房子打拼，有的甚至掏空了6个钱包，就为了买一套房子，那么买房要注意有哪些？下面有相关介绍。

　　首先要弄清楚，自己买房的目的是什么？

　　是想落户，想上学，还是想改善居住体验，当然还有一部分是投资，这里很不赞成投资房产，如果是前些年，房产确实是一个回报不错的投资项目。

　　但是就目前而言，中央一直强调房住不炒，这个主基调一直没变，而且提出要探索房地产新的发展模式，说明以前暴涨的行情很难出现了。所以这里对投资不多赘述。

　　下面主要说说买房落户、上学应该注意哪些事情：

　　第一，要先去所要落户的城市了解一下，当前城市上学需要的条件以及相关政策，购房者买房需要考虑孩子上学的问题，想让孩子去房屋对应的学校上学，需要满足父母、祖父母户口、住房、孩子户口都在学校对应的区域内的条件。

　　第二，最好去相应的学校去了解一下，近几年的招生简章，因为政策每年都在变，很有可能当年招生的时候，不包含这个片区的房屋，那样就得不偿失了。

　　如果准备购买的是新房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

　　第三，一定要了解清楚了，自己购买的房屋的产权性质，有一部分公寓类型的，不能上学，还有一些公产企业产，只接受户口平移，购买之前一定了解清楚。

　　同时，对于购买二手房的家长一定要注意事先查询好学位是否被占用。天津市和平区学区学位是6年一学位。如果你想就读该学区，必须确保上一次使用该学位的时间已经满6年了。

　　第四，在签署购房合同之前，应该了解清楚，如果上一户的户口不迁走，对下一户落户有没有限制，全国各地政策均不相同，就目前天津市的政策而言，上一户户口不管迁走不迁走，不影响新购房人落户。

　　下面再说说为了改善居住环境买房应该注意哪些事情：

　　首先应该了解清楚，自己有哪些方面需求需要改善，其次，如果预算有限，哪些是可以取舍的，哪些是不能将就的，这些必须考虑清楚，否则买完了居住进去之后，出现了无法忍受的问题，到时候就追悔莫及了。

　　第一，随着老龄化加剧，很多人改善居住环境，是因为年龄偏大，想要换低楼层的房屋，那么楼层就是首先要考虑的因素，1，2楼是首选，但是预算如果有限的话，3楼是不是也可以接受，如果不能接受，低楼层的一室，是不是也在考虑范围，购买之前一定应该多考虑一下。

　　第二，如果年龄不是很大，预算有限，单纯是想购买一个房屋居住的话，那么可以考虑高楼层甚至顶层的房屋。

　　但是这些房屋有一个缺点，就是夏天很热，还容易漏水，需要每天都爬楼，优点就是便宜，顶层的房屋比1，2楼便宜30%以上，买顶楼二室的钱，只能买到1楼的一室。

　　第三，买之前如果有条件的话，尽量多去了解一下这个房子，包括物业费，车位情况，人车是否分流，最好先去这个小区找个差不多的房屋，先租一段时间，了解清楚了这个小区的情况之后再下决定。

　　第四，邻里之间的关系也很重要，有些住户搬走，就是因为无法忍受邻居的不良习惯，所以，搬走之前，尽量去附近的邻居打听一下，多问问，会有很大帮助。不要等住进去了，给自己增加烦恼。

　　看过上面的介绍之后，您应该已经有了答案了吧，其实买房子需要了解的事情是有很多的，只有了解了这些事项，才能够做到更加顺利的买房。最后，祝大家买到自己心仪的房子。