组团买房有哪些好处?
当今社会正流行着一种全新的购物方式“团购”,即许多人通过某个平台组成一个有购买某种商品意向的临时团体,从而以折扣价(类似于批发价)从商家或者厂家买到心仪的商品。近年来,各种各样的团购网络平台,比如百度团购、京东团购、UC团购、美团网、拉手网等如雨后春笋般出现在世人面前,不论是衣服还是食物、不论是家用电器还是电影票、月饼券,都可以从网上团购。而组团买房也是团购的一个表现形式,只不过团购的对象是房屋这个不动产。
早在几年前温州人进行炒房的时候,组团买房就已经成为深受购房者或者说炒房者喜欢的一种购买方式。经过归纳整理,我们认为组团买房比自己个人去买房有如下好处:
第一,具有价格上的优势。一般而言,大家组团买房表现了一种很强大的购买意愿或者说是需求力量,买的多自然价格也便宜得多,这有点类似于批发价一样。批发的商品自然比零售的商品要便宜。
第二,具有沟通上的优势。一般而言,购房者个体在开发商面前属于弱势群体,几乎没有什么话语权和谈判的筹码。而许多人组成一个团去购房则完全不一样。不但可以集中购房者的力量,加大与开发商的谈判筹码,而且人多力量大,往往会获得更多的信息和资源。
第三,具有维权上的优势。当购房者与开发商因房屋买卖等事宜发生纠纷时,单独的购房者要想拿起法律的武器捍卫自己的权益,无论是在举证还是在辩论中都处于弱势的地位,而组团的购房者人多势众,既能减少被骗的概率,又能有效地与开发商进行法律上的对抗,甚至可以通过集团诉讼等形式来更好地维护自身权益。
第四,具有合理避税上的优势。通常而言,装修以后的精装房子需要缴纳营业税、所得税、土地增值税等,如果消费者个人从房地产手中购买房子,而不与装修公司直接签订合同的话,开发商就会把这笔费用加到房价中去,从而购房者就需要缴纳更多的契税。而如果组团购房的话,可以要求开发商配合直接与装修公司签约,这样因为房子装修所产生的额外费用就不会被计入房价中去,消费者也就可以合理地少缴纳契税了。
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宏观经济学与微观经济学相对,是一种现代的经济分析方法。它以国民经济总体作为考察对象,研究经济生活中有关总量的决定与变动,解释失业、通货膨胀、经济增长与波动、国际收支及汇率的决定与变动等经济中的宏观整体问题,所以又称之为总量经济学。宏观经济学的中心和基础是总需求-总供给模型。具体来说,宏观经济学主要包括总需求理论、总供给理论、失业与通货膨胀理论、经济增长与经济周期理论、开放经济理论、宏观经济政策等内容。
admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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