两限商品住房申请人购房登记后如何参与摇号？两限商品住房申请人入围摇号后该如何进行摇号？

两限商品住房申请人购房登记后如何参与摇号？

申请人在完成两限商品住房购房登记后需要参加摇号，摇号的流程各地规定基本相似，在此以北京市为例作介绍供大家参考。

根据《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》（2008）的相关规定，申请人在完成两限商品住房购房登记后，由北京市各区（县）住房保障管理部门将每处房源的登记家庭按照优先供应条件和困难程序进行排序，优先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例选出入围家庭参与公开摇号。入围家庭名单通过媒体公布。未入围的家庭，等下批摇号时，汇同新的符合条件家庭重新排序。

也就是说，首先要明确的是，申请人在购房地点进行登记后，并不代表其立即、一定能参加摇号。如果是困难家庭或是符合优先购买条件的优先家庭，是可以优先参加摇号的。总的来说，是按照优先家庭在前、一般家庭在后的顺序进行排序，并由各区（县）住房保障部门按比例选出一些入围家庭参与公开摇号。申请人可以在各区（县）住房保障部门网站或通过相关媒体查看自己是否入围摇号。第一次没有入围的家庭，自动列入下批摇号范围重新被考虑。简言之，申请人进行购房登记后需要做的是等待入围摇号。

两限商品住房申请人入围摇号后该如何进行摇号？

申请人入围摇号后可以进行摇号，摇号的方式各地规定基本相似，在此以北京市为例作介绍供大家参考。

根据《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》（2008）的相关规定，北京市各区（县）住房保障管理部门确定入围家庭名单后，将本区登记家庭的入围情况、摇号时间、地点通过区级审核窗口、区（县）政府网站或相关媒体公布，期限为5个工作日。向公示无异议的家庭发放《限价商品住房配售入围摇号通知》。收到《限价商品住房配售入围摇号通知》的家庭，应在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃；区（县）住房保障管理部门组织公开摇号，摇出的号码为选房顺序号，未被摇中号码的入围家庭可以直接参加下一次限价商品住房公开摇号。

也就是说，申请人在区（县）住房保障部门网站查到自己入围摇号的，需要等待5个工作日的公示期，经过公示期无人提异议的，其摇号资格才算生效，此时申请人填写该区（县）住房保障部门向其发放的《限价商品住房配售入围摇号通知》，并且申请人需要注意，一定要在规定的时间内将通知回执交回该区（县）住房保障部门，否则视为放弃参加摇号。完成了《限价商品住房配售入围摇号通知》，接下来就可以参加摇号，摇号在指定的摇号地点和摇号时间公开进行。摇号如抽奖一样，有一定中签概率，摇中的家庭可以获得选房顺序号；未摇中的家庭则可以直接参加下次摇号。