两限商品住房转让需要注意什么问题？

两限商品住房转让需要注意什么问题？

首先，两限商品住房上市交易需要缴纳一定数额的土地收益金。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前需要上缴的收益金比例是35%。

其次，两限商品住房转让后不得再次申购。两限商品住房属于保障性住房，是对城市住房困难家庭的一种社会保障，每个家庭只能享受一次保障待遇。因此，建议您在转让限价商品房前一定要慎重考虑，不要轻易决定转让。