两限商品住房申请人逾期未选房的后果是什么？

两限商品住房申请人逾期未选房的后果是什么？申请人摇号摇中后，未在规定时间内选房的，视同放弃购房资格，但可重新参加摇号排序。同时，与摇中放弃的后果一样，同一申请家庭只能放弃两次购房机会，之后须重新提出申请。因此提醒各位申请人，摇号摇中后会收到限期选房的通知，请一定把握好选房时间及时...

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两限商品住房申请人摇号摇中后可以放弃吗？两限商品住房摇号摇中后就等于取得了两限商品住房吗？

两限商品住房申请人摇号摇中后可以放弃吗？一般而言，摇号摇中后是可以放弃的。有些家庭出于一些特殊原因，摇号摇中后想要放弃，这是可以的，但是需要注意的是，放弃是有限制的，以北京市为例，每个申请家庭只能放弃两次，超过两次须重新提出申请。第一次和第二次摇中放弃的家庭，可参加下一轮摇号。因...

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两限商品住房申请人购房登记后如何参与摇号？两限商品住房申请人入围摇号后该如何进行摇号？

两限商品住房申请人购房登记后如何参与摇号？申请人在完成两限商品住房购房登记后需要参加摇号，摇号的流程各地规定基本相似，在此以北京市为例作介绍供大家参考。根据《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》（2008）的相关规定，申请人在完成两限商品住房购房登记后，由北京市各...

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如何查找两限商品住房房源并确定购房地点？确定房源后如何进行登记？

如何查找两限商品住房房源并确定购房地点？已经通过备案程序，即已经完成了两限商品住房四步申请程序的申请家庭，相当于取得了购买两限商品住房的资格，并进入轮候期，等待参加所申请区县住房保障管理部门组织的公开摇号配售。在轮候期，申请家庭需要查找房源，并选择自己心仪的购房地点。每个供应两限...

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对两限商品住房初审公示有异议怎么办？对两限商品住房复审公示有异议怎么办？

对两限商品住房初审公示有异议怎么办？在初审公示的15日内，任何人对公示结果有异议的，可以向申请人街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门提出，由该部门审核异议，审核的结果有两种：一种是异议成立；另一种是异议不成立。经公示无人提出异议的，或者经审核异议不成立的，由街道办事处或乡镇人...

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两限商品住房的初审如何进行？

两限商品住房的初审如何进行？申请人提出申请后，由街道办事处或乡镇人民政府组织初审，初审通过审核材料、入户调查、组织评议和公示四个程序进行，审核的主要内容包括申请家庭的收入、住房、资产等情况，进而提出初审意见。具体而言，在审核材料阶段，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据...

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申请两限商品住房需要提交哪些材料？提出申请是否意味着进入审核程序？

申请两限商品住房需要提交哪些材料？首先，需要填写《家庭购买限价商品住房申请核定表》，如在北京申请就需如实填写《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》，一式三份。其次，申请人需要提供家庭户口簿和家庭成员身份证，家庭成员婚姻状况证明，现住房产权证明或租赁合同，家庭成员收入、住房情况证...

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申请两限商品住房的资格审查需要哪些程序？

申请两限商品住房的资格审查需要哪些程序？一般而言，申请两限房需要经过资格审查“四步走”，即申请、初审、复审、备案四步。第一步：申请。需要注意的是，并非由一个申请家庭的所有家庭成员一起到有关部门提出申请。申请两限商品住房的家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，由...

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两限商品住房可以出租吗？

两限商品住房可以出租吗？对于已购两限商品住房能否出租这个问题，各地规定不一，有的甚至没有规定，属于法律空白。比如，绵阳市明确规定两限商品住房购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途，而北京对两限商品住房的出租就没有明文的限制。实际上，在北京很多取得了两限商品...

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两限商品住房转让需要注意什么问题？

两限商品住房转让需要注意什么问题？首先，两限商品住房上市交易需要缴纳一定数额的土地收益金。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前需要上缴的收益金比例是35%。其次，两限商品住房转让后不得再次申...

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一个家庭可以购买几套两限商品住房？两限商品住房可以上市交易吗？

一个家庭可以购买几套两限商品住房？由于两限商品住房具有政策保障性质，一个家庭只能享受一次政策性住房保障，故一个家庭只能购买一套限价商品住房。并且，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房，包括经济适用房、公租房、廉租房等。一个家庭只能购买一套两限商品住房，...

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申请两限商品住房需要满足哪些条件？哪些人可以优先购买两限商品住房？

申请两限商品住房需要满足哪些条件？申请两限商品住房的具体标准各地区都有不同的规定，总的来说，申请人需要满足一系列严格的家庭年收入、住房及总资产净值的标准，家庭年收入和总资产净值不能超过一定数额，家庭住房的面积和数量也有一定限制。具体而言，家庭年收入是指家庭成员一年的全部收入总和，...

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两限商品住房的价格和面积有什么特殊规定？哪些人可以申请购买两限商品住房？

两限商品住房的价格和面积有什么特殊规定？两限商品住房的价格和面积都有严格的限制。两限商品住房的价格实行政府限价，依据各地商品房均价的不同而不同，但是都低于当地普通商品房价格，以北京为例，近年来两限房均价在6000元/平方米左右。两限商品住房的建筑面积90%控制在90平方米以下，平...

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保障性住房有哪些种类？申请保障性住房一般需要满足什么条件？

保障性住房有哪些种类？保障性住房通常包括两限商品住房、经济适用房、公共租赁房、廉租房、定向安置房等。其中，两限商品住房是一种限价格、限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房；经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织...

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