两限商品住房的价格和面积有什么特殊规定？哪些人可以申请购买两限商品住房？

两限商品住房的价格和面积有什么特殊规定？

两限商品住房的价格和面积都有严格的限制。两限商品住房的价格实行政府限价，依据各地商品房均价的不同而不同，但是都低于当地普通商品房价格，以北京为例，近年来两限房均价在6000元/平方米左右。两限商品住房的建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。虽然面积较小，但条件并不比普通商品房差，两限房在采光、日照、通风条件、噪声防治方面都严格按标准执行，给居民提供人性化的公共空间和绿地，其他建设指标和相关配套，如楼间距、绿化率以及教育、市政、医疗、公共绿地、道路等配套设施也一个不少。

哪些人可以申请购买两限商品住房？

两限商品住房的申请条件并没有一个国家统一标准，一般而言，两限商品住房的供应对象是本市中低收入家庭，有些城市的两限商品住房还供应给公务员、引进的特殊专业人才等。

各地往往根据本地区具体情况制定了适用于本地的两限商品住房管理办法，以北京为例，根据《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》（2008），不具备北京市户口的居民，目前还不能购买北京市两限商品住房。也就是说，北京市两限商品住房的购买人资格简单来说就是具有北京市常住户口的居民。除此之外，申请两限商品住房需要以家庭为单位，并且在家庭年收入、住房及总资产净值等方面都需要满足一定的标准。