申请两限商品住房的资格审查需要哪些程序？

申请两限商品住房的资格审查需要哪些程序？

一般而言，申请两限房需要经过资格审查“四步走”，即申请、初审、复审、备案四步。

第一步：申请。需要注意的是，并非由一个申请家庭的所有家庭成员一起到有关部门提出申请。申请两限商品住房的家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，由申请人代表该家庭向指定机构提出申请，接受有关部门的联系，接受相关审核资料等。该申请人须具有其申请城市的本地户口，单身家庭提出申请的，该申请人还须年满30周岁。另外，申请人应当向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出购买两限商品住房的申请。

第二步：初审。申请被正式受理后即进入初审程序，由街道办事处或乡镇人民政府组织进行。在正式受理申请后20个工作日内，初审部门需要完成材料审核、入户调查和组织评议工作，接下来是15日的异议期，审查异议需要至少2个工作日。也就是说，无人提出异议的，初审一般需要35个工作日；有人提出异议的，初审时间需要视情况相应延长。

第三步：复审。初审通过的，即进入复审程序，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，在区（县）政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为15日。区（县）住房保障管理部门需要自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，再加上公示期限15日，也就是说，无人提出异议的，复审程序一般需要25个工作日。有人提出异议的，复审时间需要视情况相应延长。

第四步：备案。复审通过的，由区县住房保障管理部门将该家庭申请情况上报给市住房保障管理部门，由市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，应当在5个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。并由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。

也就是说，申请家庭在收到《城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》后才视为完成了资格审查“四步走”。