《限价商品住房购房合同》有什么效力?
签订了《限价商品住房购房合同》等于买卖双方达成了买卖合同,买卖合同一经签订即生效,买卖双方负有合同中约定的义务,享有合同中约定的权利,比如房屋销售单位负有向作为买方的您交付房屋的义务,作为买方的您负有支付约定房款的义务,违反这些合同义务的需要承担违约责任。
违约责任的形式可以是支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,如果合同中约定了违约金条款,被违约的一方可以选择让违约方按约定支付一定数额的违约金。买方在签订《限价商品住房购房合同》支付过定金的,可以在违约责任中适用定金罚则,在卖方违约时,要求卖方双倍返还定金;同样地,如果买方违约,卖方将不再需要返还定金。需要注意的是,违约金和定金只能选择一个适用。合同中往往会约定交房和支付房款的时间期限,如果卖方以其行为明确表示其将不会按期交房,买方可以在约定的交房期限届满之前要求其承担违约责任,同样,如果买方不按约定期限支付房款,也可能承担卖方要求买方承担违约责任的后果。
但需要注意的是,《限价商品住房购房合同》仅产生合同效力,它不导致房屋产权的变动,签订了《限价商品住房购房合同》并不意味着取得了房屋产权,要取得房屋产权还需要经过交房和登记等环节。
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宏观经济学与微观经济学相对,是一种现代的经济分析方法。它以国民经济总体作为考察对象,研究经济生活中有关总量的决定与变动,解释失业、通货膨胀、经济增长与波动、国际收支及汇率的决定与变动等经济中的宏观整体问题,所以又称之为总量经济学。宏观经济学的中心和基础是总需求-总供给模型。具体来说,宏观经济学主要包括总需求理论、总供给理论、失业与通货膨胀理论、经济增长与经济周期理论、开放经济理论、宏观经济政策等内容。
admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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