购房者在收房时应注意哪些问题？

购房者在收房时应注意哪些问题？

购房者在收房时应注意以下问题：

（1）在约定的时间内收房。购房者一定要按照开发商通知的时间前往收房，如果因特殊原因不能如期前往，最好书面说明原因，告知开发商。另外，由于收房的时间是一段时间，因此建议购房者不要在最开始的两天去收房，因为在这两天前来收房的人很多，陪同验收的人员一般没有时间仔细陪着购房者检查房屋。

（2）仔细检查各项证明文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。

（3）注意核实房屋面积。收房时要注意住宅的面积是否经过房地产有关部门的实际测量，与合同签订的面积是否一致，如存在差异，应积极与开发商协商多退少补的问题。同时，还要关注售楼合同附图与实际是否一致，房屋结构是否与原设计图相同等问题。

（4）物业费的问题。现实中，开发商会将房屋交接手续交给物业管理公司来办理，物业公司则可能会要求购房者交纳物业费等各项费用，否则就不交付房屋钥匙，但根据住建部门的最新规定，开发商不得以先交物业费等要求作为交房的条件。