如何识别房产证的真伪？

如何识别房产证的真伪？

目前，房产权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。这三种房产证书都是由国家建设部统一设计监制、中国人民银行北京印钞厂独家印制的。房产证的封皮上部印有中华人民共和国国徽，封面下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色，封皮的材质为进口涂塑纸。

购房者在辨别真伪时要重点注意以下几点：

（1）纸张。真房产证用的是由特殊工艺制作而成的专用纸，浅粉色，识别方法类似人民币的水印头像。纸张手感光洁且挺实，而假房产证纸张稀松、柔软。

（2）防伪底纹。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，宋体，字迹清晰，线条流畅，易识别。

（3）防伪团花。真房产证在封面的里页上有红色和绿色两色细纹组成的团花。团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏着一个双线小花，纹理清晰，线条光滑。

（4）建房注册号。建房注册号是全国统一编号，是建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并给予的编号。真房产证的建房注册号是机器印制的，有凹凸感。假房产证一般是印上去的，摸起来没有凹凸感。

（5）发证机关（盖章）。法定的发证机关是各市、县房地产管理局，真房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，均匀。

（6）花边。在房产证首页，上、下、左、右有均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰且细腻。

（7）印刷流水编号。在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

特别提醒购房者，如果怀疑房产证的真假，最好到房产所在地房地产管理部门查询。