购房过程中签订“阴阳合同”能避税吗？

 购房过程中签订“阴阳合同”能避税吗？

“阴阳合同”是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。按照我国《合同法》的有关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。因此，阴阳合同本身是无效的，而且偷税是一种违反法律的行为。根据《税收征收管理法》第40条的规定，纳税人采取虚假的纳税申报手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据《刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。

“阴阳合同”虽然表面上看符合买卖双方的利益，但实际上对卖房者和购房者来说都有很大的风险。对于卖房者来说，购房者最后很有可能要求只按照合同上签订的价格付款。而对于购房者来说，二手房交易中如果报价不实，购房者今后若想再次转让该房产，所缴的税款会大幅增加。比如，购房者实际以80万元的价格成交，却只取得10万元的购房发票，再转让时购房成本只能以10万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。