什么是可撤销商品房买卖合同？

什么是可撤销商品房买卖合同？

可撤销合同指当事人签订的合同，由于合同缺乏合法性、根据法律规定享有撤销权的当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，即享有合同解除权的一方行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。下列合同为可撤销合同：

（1）因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。

“重大误解”指一方当事人因自己的过失导致合同的内容等发生误解而订立合同的行为。虽然是因为当事人自己的主观错误造成的，但由于没有反映当事人的真实意图，因而可以撤销。

（2）显失公平的房屋买卖合同。

“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。

例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋合同是显失公平的合同。

（3）因受欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，而订立的房屋买卖合同。

一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危。使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同，另一方可以请求人民法院或仲裁机构撤销。

可撤销的房屋买卖合同在撤销前仍然有效，只有利害关系人在一定期间内提出撤销申请，才使之归于无效。房屋买卖合同一旦被撤销，则该合同自成立时起即无效。