投资房产时应该买什么样的房子?
凡是市场,就存在价格的上下起伏和收益与风险的轮换更替。任何人都不敢保证其所投资的房屋价格会一直攀升,其投资行为会一直的顺风顺水。有时候,即使房地产市场一片繁荣,房屋住宅价格不断上升,但万一出现了房地产宏观政策调整或者区域规划调整等突发事件,都会极大影响到投资者所购入房屋的价格。但不同的房屋其“抗跌”的防风险能力是不一样的,有的房屋就很耐跌,而有的房子就随着市场行情的变化波动较大。因此,投资者投资买房首选是要买那些抗跌和耐跌的房子。
一般来说,比较抗跌和耐跌的房子都具有以下几个特点:
第一,地段好的房子。我们经常会见到这样一句广告语:风格可以复制,但地段不可以复制。特别是在北上广等一线大城市,随着全国各地人群的涌入和城市规模的不断扩大,土地是有限的,后盖的房子一般只能在远郊区,而在城中心、商业区、学区等地段的房子就成为了稀缺资源,在供求关系中必然会处于供不应求的状态,因此这样的房子比较抗跌和耐跌。好的地段一直以来都是房地产商的金科玉律,因此购买地段好的房子,房价一般都是只涨不跌。
第二,交通便利的房子。好的地段毕竟有限,但便利的交通可以在一定程度上弥补地段的不足。还是以北上广等一线大城市为例,当前大城市交通的拥堵成为久治不愈的城市病,动辄两三个小时的上班在途时间让上班族们对便利的交通有着莫大的渴望,由此导致这样一个现象:地铁修到哪里、房价就跟着涨到哪里,往往一条地铁线带动一大片区域住宅价格的攀升。比如北京的地铁四号线,从安河桥北到天宫院横贯京城南北,从地铁还没修好的时候,沿线的房屋价格就开始猛涨了。由此,我们可以说交通便利的房子也是抗跌和耐跌的房子,投资这样的房子一般错不了。
第三,环境好的房子。这里的环境既是指自然环境,也是指生活环境。一方面,有山有水靠近大自然的房子价格比较保值。当前,随着生活水平的提高和养生意识的普及,现代居民越来越注重其所居住房屋的自然环境,被钢筋水泥建筑、汽车尾气和各种噪声包围的房子,自然没有近山近水、环境幽静、负氧离子含量高的房子受欢迎;另一方面,规划合理、设施完备、物业负责的房子也比较抗跌。当前,人们对于居住社区的生活环境要求也越来越高,比如有多少绿地和公共设施,离学校、医院、大型购物中心的距离如何,物业公司的管理是否到位和负责,都十分的关心。因此这些往往成为人们购买住宅必须要考虑的因素。生活环境不好的房子自然难得人们的青睐,其价格也难以保证;而生活环境好的房子,自然成为人们竞相追逐的“香饽饽”,其价格自然能够屹立不倒,成为投资者重点关注的对象。
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admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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