怎样选择自己需要的房子？

怎样选择自己需要的房子？

住房是以舒适和方便为目的的，你不要购买什么样的房子只有你自己知道，因此，在看房的同时，你不妨按照下列顺序慎重考虑房屋的选择：

（1）家庭的需要。家庭中人口多少，是否有幼儿、妇女、老年人？假如家中有不会开车的长辈同住，那么交通不便，或山上的房子可能不会是合适的选择。

（2）工作地点的远近。如果你常换工作地点，并且工作地点不确定的话，最好选择一个交通方便，四通八达的城市定居置业。

（3）学区好坏。学区是影响房价的主要因素，对新婚（或单身）的人来说学区的好坏也是要重点考虑的，但到你要卖房的时候，买主一定会考虑你附近所在学校的声誉。

（4）购房的预算。预算由贷款数额来决定，最好选择一位可靠的贷款专家商量一下。

（5）个人的嗜好。只是应考虑的因素之一，但不是绝对，更不是唯一的因素。

（6）其他因素。

诸如区位选择要点：①繁华度；易达度；公共设施配套度。②自然因素；人口因素；文化因素；住宅的环境因素。③日照；通风；噪声防治；无污染源；绿化；道路；私密性。④健康与安全因素；远离三废污染；远离传染病医院；有完善的排污系统；良好的邻里关系；封闭的物业管理；防震、防水、防虫害。⑤社区配套服务情况：距离停车场，存车处，信报箱；垃圾站；副食店、粮店、菜市场；礼品店、花卉店；洗衣店、彩扩店；银行、邮局、医院；幼儿园、小学、中学书店、报刊亭、电影院、剧场、健身房、棋牌室、活动中心等的远近。

总之，选择理想房屋前需要多思考，强调重点，平衡、兼顾各方面的因素，就不会出现大的过错。一般人常犯的毛病是，看到外观漂亮（或自以为便宜）的房子就买，却忘了“金玉其外，败絮其中”之古训，等以后买贵了再想脱手，处置起来困难时，后悔就来不及了。