开发商拒绝出示“五证”原件时购房者应怎么办？

开发商拒绝出示“五证”原件时购房者应怎么办？

根据我国商品房管理的有关规定，开发商应将《商品房预售（销售）许可证》的原件摆放在售楼处的显眼位置以便于检查，对于其他四证没有作硬性的要求。从目前的情况来看，除非是购房者强烈要求，否则开发商一般是不会主动出示“五证”原件的。对于第一次买房的人来说，辨别“五证”的真伪及所载内容的真实性是一件非常困难的事。购房者最担心的就是开发商利用复印件对“五证”作假，或者“五证”本身所记载的内容就有问题，比如存在抵押等。为了消除购房者的顾虑，购房者最好在购房合同中与开发商约定，要求开发商保证“五证”复印件的真实性，否则由开发商承担违约责任。这样一来，即使开发商真的利用复印件造假或隐瞒问题，购房者在维权时也处于比较有利的地位。当然，如果条件允许的情况下，能让开发商出示“五证”原件是最稳妥的。