可以分摊的公用建筑面积有哪些？

可以分摊的公用建筑面积有哪些？

由于购房者无法实际测量公用的面积，所以尽管开发商大多会将分摊面积条款写进合同，购房者仍存在不少疑惑。因此，购房者应对“哪些公用建筑面积是可以分摊”有一个清晰的认识。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。