开发商作为商品房买卖合同一方的当事人应履行哪些义务？

开发商作为商品房买卖合同一方的当事人应履行哪些义务？

在商品房买卖合同中，购房者和开发商都享有各自的权利，承担各自的义务。一方的权利就是另一方的义务。开发商作为商品房买卖中的一方当事人，具有天然的优势地位，更应当依照诚实信用原则履行法定及约定的义务。

具体来讲，开发商应履行如下义务：

（1）提供商品房预售（销售）许可的证明文件，证明自己是合法的销售主体；

（2）详细告知所售商品房项目的具体情况；

（3）承担权利的瑕疵担保义务，保证对所售商品房享有完整的产权；

（4）承担质量的瑕疵担保义务，保证所售商品房的质量、价值、效用；

（5）协助购房者办理权属登记的义务；

（6）承担商品房交付之前的毁损、灭失的风险；

（7）商品房买卖合同的附随义务。附随义务是指那些虽然没有在合同中明确约定，但依据诚实信用原则和合同的目的、性质，应该附随履行的通知、协助、保密等义务。