退房的约定条件大致有哪些？

退房的约定条件大致有哪些？

所谓退房的约定条件，是指购房者与开发商在商品房买卖合同中明确约定了退房的条件。如《北京市商品房预售合同》就大致约定了以下几种购房者可以选择退房的情形：（1）开发商经规划行政主管部门同意对房屋进行设计变更，未在10日内通知购房者的；（2）除不可抗力外，开发商未按照约定的期限和条件将商品房交付给购房者，逾期超过双方约定的期限，仍无法交付的；（3）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的；（4）商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的；（5）商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的；（6）在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题的；（7）因开发商的原因未能在约定期限内办妥房屋权属证明的。当然，购房者还可以与开发商约定其他退房条件，一旦条件成就，就可以选择退房并主张赔偿。