为什么要进行商品房预售合同登记?
对于购房者而言,预售登记最大的好处就是可以防止开发商“一房二卖”。商品房预售合同是一种合同,属于债的一种。债权在法律上受到平等的保护,而不考虑订立时间的先后。因此,如果发生“一房二卖”的情况,在先购房者很有可能得不到房屋的所有权。为了避免这一情况的发生,我国法律规定了商品房预售登记备案制度,经过登记备案的预售合同具有了物权效力,具有排他性。
具体来讲,由建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、银监会于2005年联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。也就是说,预售登记之后,如果开发商又将房屋转卖给了第三人,该第三人也不可能取得房屋的产权证。由此观之,商品房预售合同登记备案制度为在商品房买卖中处于弱势地位的购房者提供了一种保护。因此,在与开发商签订完商品房预售合同之后,购房者一定要督促开发商按照法律、法规的规定到有关部门办理登记备案,以更好地维护自己的权益。
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宏观经济学与微观经济学相对,是一种现代的经济分析方法。它以国民经济总体作为考察对象,研究经济生活中有关总量的决定与变动,解释失业、通货膨胀、经济增长与波动、国际收支及汇率的决定与变动等经济中的宏观整体问题,所以又称之为总量经济学。宏观经济学的中心和基础是总需求-总供给模型。具体来说,宏观经济学主要包括总需求理论、总供给理论、失业与通货膨胀理论、经济增长与经济周期理论、开放经济理论、宏观经济政策等内容。
admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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