什么是商品房的初始登记？

什么是商品房的初始登记？

一般来说，商品房要经过两次权属登记：一次初始登记；另一次转移登记。初始登记不需要购房者的参与，是指开发商在商品房竣工后，向登记机关申请房屋所有权的登记，是商品房所有权和其他物权首次取得的登记。《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。