在二手房交易中,主要的贷款类型有哪些?
同商品房交易一样,在二手房交易中,主要的贷款类型有三种:一是个人购房商业性贷款;二是公积金贷款;三是个人组合住房抵押贷款。
个人住房商业贷款就是按揭贷款,是指购房者在购买具有合法产权和合法手续的商品房时,由于资金不足,不能实现一次性付款,于是先向开发商预付房款的一部分(通常为30% ~50%),然后将所购房屋抵押给银行,从银行处获得一定比例的贷款。贷款申请成功后,银行将受购房者的委托,将房款直接划付到开发商的账户上,而购房者则需按照贷款合同的约定,每月向银行还款。
个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心,运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向连续足额缴存住房公积金的缴存人发放的房屋抵押贷款,用以其购买、建造自住房屋。个人住房公积金贷款的主要类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等,但不是所有的住房公积金管理中心都提供以上类别的贷款,购房者还需咨询确定。与个人住房商业性贷款相比,公积金贷款最大的优势就是利率比较低,首付比例也不高。
个人组合住房抵押贷款是针对那些申请了住房公积金以后,仍然没有足够资金支付房款的个人。具体来讲,就是各地住房公积金管理中心运用住房公积金,贷款银行运用信贷资金向同一借款人发放的,用以帮助其购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。如果购房者发现即使运用住房公积金也不能解决购房资金不足的问题,可以向商业银行提出个人商业性住房抵押贷款的申请,以这两种贷款方式的组合,来解决资金不足的问题。
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宏观经济学与微观经济学相对,是一种现代的经济分析方法。它以国民经济总体作为考察对象,研究经济生活中有关总量的决定与变动,解释失业、通货膨胀、经济增长与波动、国际收支及汇率的决定与变动等经济中的宏观整体问题,所以又称之为总量经济学。宏观经济学的中心和基础是总需求-总供给模型。具体来说,宏观经济学主要包括总需求理论、总供给理论、失业与通货膨胀理论、经济增长与经济周期理论、开放经济理论、宏观经济政策等内容。
admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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