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在二手房交易中,购房者申请个人住房公积金贷款的流程是什么?

房地产 AA看好就来 2022-08-31 20:04 0 5623

二手房交易中,购房者申请个人住房公积金贷款的流程是什么?

根据国务院制定的《住房公积金管理条例》以及参照建设部住房制度改革办公室、国务院法制办农林资源环保局、建设部政策法规局编写的《中华人民共和国住房公积金管理条例》及有关条文释义,购房者办理公积金贷款一般要按照以下步骤:

(1)由有关部门对个人信用及抵押物进行评估。

(2)借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人需以书面形式向住房公积金管理中心提出申请,并提供身份证、家庭收入证明、购买/建造/翻修/大修住房合同或协议、担保等相关证明材料。

(3)住房公积金管理中心审核、批准。住房公积金管理中心受理申请后,要严格审核借款人提交的材料,包括审核借款人缴存住房公积金的情况、借款用途、借款内容以及贷款资信等。

(4)由担保中心对担保进行审核。

(5)通知借款申请人。依据《住房公积金管理条例》第26条第2款的规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。也就是说,不论住房公积金管理中心是否批准了借款人的申请,都应当在15日内决定并通知。

(6)银行办理贷款手续。住房公积金管理中心不是金融机构,不能直接放贷,所以,被批准的借款人需到委托银行办理贷款手续,主要包括与委托银行签订借款合同,办理抵(质)押等手续。

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