购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些税呢？

购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些税呢？

买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的。根据我国相关法律规定，购房者在购房时，一般要缴纳如下税：

（1）印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。购房时的房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是5‱，即购房者应纳税额为房价款乘以5‱的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

（2）契税。契税的征税对象是以所有权发生转移变动的不动产。缴纳主体是产权承受人，即购房者。根据《契税暂行条例》，契税税率为3% ～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。购买普通商品住宅契税减半，即1.5% ～2.5%。

（3）土地使用税。大中城市的土地使用税为每平方米0.4～10元。

（4）证件印花税。每件5元。

因税费各个城市和地区的规定略有不同，我们在这里提供的内容仅供参考。