购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些费用？

购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些费用？

购房者在购房时，一般要缴纳如下费用：

（1）房屋所有权登记费。从2002年5月1日起按套收费，每套80元。

（2）公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般按照购房总价的2% ～3%收取，大多数地方是按2%。

（3）副食品价格调节基金。按照2元/平方米收取，有些地方不用缴纳。

如果是按揭贷款买房，还要发生以下费用：

（1）评估费。为所购房屋总价的0.2% ～0.5%。

（2）保险费。保险费=所购房屋总价×贷款年限× 0.1% × 50%。

（3）律师费、公证费。律师费、公证费=贷款额× 0.03%。

（4）抵押登记费。100元。

需要注意的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但是由于办理购房手续时，程序比较复杂，涉及的法律问题比较多，所以大多数购房者都会委托开发商、律师事务所或者其他中介机构代为办理。当然，如果购房者可以自己办理购房手续，就不需要缴纳这两项费用。因税费各个城市和地区的规定略有不同，我们在这里提供的内容仅供参考。同时，当前各地关于房地产买卖的限购和松绑政策均有所不同并随时调整，具体规定以所售房屋所在地的相关规定为准。