买房子怎样才能合理避税呢?
无论买房自己住还是买房用来投资,购买房子的费用和随之需要交纳的一系列税费,都是不能不考虑的成本。而其中的税费成本往往还占着很大的比重,比如契税、个人所得税、印花税等,会是买房者的一个比较大的经济负担。这时,如何能够在合法的框架下合理地减少税费负担,即合理避税就成为购房者需要认真研究的一个问题。当然,这里我们所说的合理避税绝不等同于偷税、漏税,而是在不触犯国家法律和相关税收规定的前提下,进行的合法合理避税行为。
当前有很多与房屋买卖有关的书籍,或者很多法律专家都在合理避税上给消费者支了很多有用的招儿。除了下文将要谈到的团购可以合理避税之外,经过总结还有以下几个行之有效的方法我们认为可以试一试:
第一,在装修方面合理避税。如前所述的团购方案一样,即使是消费者个体单独买房,也可以在精装修的房子上想办法来合理减少税费。即要求开发商将房屋装修的费用单独列在房价之外,由购房者一次付清。这样虽然暂时看增加了一定的经济负担,但却降低了因装修而抬高的房价,进而减少了购房者需要缴纳的契税。
第二,利用公积金来合理避税。购房者如果有住房公积金的话,可以利用公积金来合理避税。因为国家关于住房公积金是有相关免税规定的,即购房者的住房公积金在上一年度月平均工资的12%范围以内,就可以在个人应纳所得税额中予以扣除,所以购房者利用公积金可以减少税负。
第三,在个人所得税方面来合理避税。根据《个人所得税法》和房屋买卖的相关规定,个人转让住房获利时需要缴纳相应的个人所得税,当前这一税负的比例是20%(关于这一块的规定,国家也在随着房地产管控力度的需要进行调整,购房者还需要随时了解最新的国家规定),即卖房者需要缴纳20%的个人所得税。对此,有专家就建议房主要尽量做到不要让房子的增值部分变现,即房主可以选用房产作为抵押然后进行信贷融资,这样就可以巧妙地规避个人住房所得税了。
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宏观经济学与微观经济学相对,是一种现代的经济分析方法。它以国民经济总体作为考察对象,研究经济生活中有关总量的决定与变动,解释失业、通货膨胀、经济增长与波动、国际收支及汇率的决定与变动等经济中的宏观整体问题,所以又称之为总量经济学。宏观经济学的中心和基础是总需求-总供给模型。具体来说,宏观经济学主要包括总需求理论、总供给理论、失业与通货膨胀理论、经济增长与经济周期理论、开放经济理论、宏观经济政策等内容。
admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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