开发商“分拆零售”的促销方式可信吗？

开发商“分拆零售”的促销方式可信吗？

我国《商品房销售管理办法》第45条明确规定，分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。这种销售方式就是将一套住宅拆开，分别销售给不同的购房者。这样的销售方式极易引起产权划分不明等纠纷。开发商分割拆零销售商品住宅的做法违反了原建设部《关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的通知》的规定。我国《城市商品房销售管理办法》第12条也规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；第42条规定，分割拆零销售商品住宅的，将被处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。当然，禁止分割拆零的销售方式仅仅针对商品住宅，对于写字楼的销售方式，采取分割拆零的方式完全没有问题。