商品房交付的一般流程是什么?
商品房交付是一个复杂的流程。一般来说,购房者在与开发商进行商品房交接时,除了与开发商打交道,还要和小区的物业管理公司打交道。通常来说,商品房交付一般遵循以下流程:
(1)开发商向购房者发出通知。当商品房满足交付使用的条件以后,开发商应按照商品房买卖合同的约定,书面通知购房者携带有关证件,在约定的时间、地点办理交接手续。购房者应如期前往。
(2)与物业管理公司办理入住手续。目前,开发商一般都将房屋交付手续委托给物业公司办理。购房者需按照物业公司的要求填写相关的表格、办理相关的手续,并从物业管理公司那里取得房屋的钥匙。
(3)验收。开发商应陪同购房者对房屋进行验收,购房者应按照合同约定的标准对房屋的质量、配套设施等一一进行验收,认可之后签字。在此过程中,开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证或楼盘竣工验收合格证等。如开发商不出示,购房者可拒绝收房。
(4)开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是法律的强行性规定,如若开发商不出示,购房者可拒绝收房。
(5)签署住房交接书。当购房者对房屋的质量、配套设施等一一进行验收后,认为符合房屋交付使用条件的,可以与开发商签署住房交接书。如果购房者认为不符合合同约定的交付条件,应当拒绝签署住房交接书,同时对存有问题的地方做好记录,要求开发商确认。在此期间的违约责任由开发商承担。
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宏观经济学与微观经济学相对,是一种现代的经济分析方法。它以国民经济总体作为考察对象,研究经济生活中有关总量的决定与变动,解释失业、通货膨胀、经济增长与波动、国际收支及汇率的决定与变动等经济中的宏观整体问题,所以又称之为总量经济学。宏观经济学的中心和基础是总需求-总供给模型。具体来说,宏观经济学主要包括总需求理论、总供给理论、失业与通货膨胀理论、经济增长与经济周期理论、开放经济理论、宏观经济政策等内容。
admin 回答于11-06
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请问如何注册呢
Quinn 回答于11-03
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心丶。
访客 回答于08-15
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分子设计育种是通过各种技术的整合与集成,对作物从基因(分子)到整体(系统)不同层次进行设计和操作,在实验室和田间反复对育种程序中的各种因素进行模拟、筛选和优化,实现从传统的“经验育种”到定向、高效的“精准育种”的转化,大幅度提高育种效率,全面提升育种水平,培育突破性新品种 分子设计育种的概念最早是由荷兰科学家Peleman和Van der Voort于2003年提出的,他们申请了“Breeding by design”的商标,并指出分子设计育种的理论基础在于对作物中控制目标性状的QTLs位点的定位与分析,以及各个基因座的等位变异对表型的效应值。
admin 回答于07-20
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实生选种是从自然授粉产生的种子播种后形成的实生植株群体中,采用混合选择或单株选择获得新品种的方法。 葡萄实生选种不等同于自交选种。这是由于实生选种既可能是自花授粉,又可能是异花授粉,或两者相结合,后代有一定程度的杂交个体。在自由授粉情况下,葡萄两性花品种既能自花授粉,又能异品种授粉,雌能花品种仅能异品种授粉。而葡萄自交选种指的是从同一品种、同一植株或同一花朵的授粉所获得的后代中进行品种选择的方法。
admin 回答于07-20
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