什么是商品房销售的“两书”？

什么是商品房销售的“两书”？

商品房销售的“两书”分别是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商在商品房交付使用时，向购房者提供的质量保证以及使用说明的法律文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业在房屋交付使用时，提供给购房者的，以保证其对住宅承担质量责任。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在房屋交付使用时，提供给购房者的，以告知其房屋使用的方法及注意事项。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第31条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。