开发商迟延交房，购房者如何维权？

开发商迟延交房，购房者如何维权？

商品房买卖合同受合同法的调整，适用合同法的具体规则。开发商延期交房的行为属于一种违约行为。按照我国《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果开发商没有按期交房，购房者可以要求开发商承担继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等责任，如果商品房买卖合同中约定了违约金，购房者还可以要求开发商支付违约金。在此特别提醒购房者，如果发生开发商延期交房的情况，一定要保留好相关证据，并通知开发商，要求其及时履行交房义务，一定不要作出免除其违约责任的承诺。