预售的商品房可以作为二手房交易吗？

预售的商品房可以作为二手房交易吗？

针对购房者是否可以将购得的预售商品房作为二手房进行上市交易的问题，《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。另外，根据由建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》第7项“切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为”的规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。也就是说，购房者在取得房屋所有权证以前，是不能将手中的预售商品房作为二手房出售的。