购房者如何了解二手房交易行情及房价？

购房者如何了解二手房交易行情及房价？

对于一个平时不关注二手房交易市场，不关注房价的购房者来说，可以从以下渠道获知信息：

（1）询问当地居民。

（2）参考中介公司的报价。通常来讲，为了从中赚取差价，中介公司对买房者和卖房者的报价是不一样的。对于买房者，中介公司一般都会报高价，以留下买方还价的空间。对于卖房者，中介公司通常报低价，以赚取更多的利润。因此，购房者如果想了解真实的房价，可以假扮卖房者的身份进行咨询，以探知中介公司的底线。不过购房者在咨询前，千万不要忘记虚拟一个欲出售的房屋，要具体到房屋的地址、面积、朝向、楼层、年代、装修程度等，最好贴近自己想要购买的房屋的条件。

（3）去中介公司的门户网站，参考其上传的成功案例。

（4）从报纸刊登的报价中推估可能的成交行情。

（5）去二手房展销会了解价格。

（6）参考政府指导价。不过政府指导价一般较低，购房者自己参考难度略大。

（7）以当地二居室租价的3倍再适度加300～500元，得出的价格对该地区房屋出售的单价有一定的参考性。